Zapala sortea 531 lotes en Malvinas Argentinas: el que se anotó antes de 2023 corre con ventaja

Lo dijo y lo cumplió. El intendente Carlos Koopmann confirmó este martes lo que muchos vecinos de Zapala venían pidiendo a gritos: el municipio va a rifar 531 lotes en el nuevo barrio Malvinas Argentinas, un movimiento que promete sacudir el mercado inmobiliario local y darle una oportunidad real a las familias que llevan años anotadas esperando el turno. La pelota picó en el Acceso Fortabat, ahí nomás del monumento al Soldado de Malvinas, donde ya se ven máquinas moviendo tierra y abriendo calles. Ahí se viene el loteo más ambicioso de los últimos tiempos en la ciudad.

Cómo se accede y quién queda afuera

Acá viene la primera aclaración que nadie quería escuchar: la etapa inicial del sorteo está reservada exclusivamente para quienes se inscribieron en el registro de aspirantes antes del 31 de diciembre de 2022. O sea, el que llegó tarde, perdió. Si después de cubrir a ese primer grupo quedan terrenos disponibles, se abrirá el juego al resto de los anotados, pero la prioridad la tienen los más antiguos.

El esquema de pago también tiene su letra chica. Para hacerse del terreno hay que poner un anticipo del 30% del valor y el resto se financia en hasta 24 cuotas. Pero ojo: cada cuota no puede superar el 30% de los ingresos del adjudicatario. Es una forma de asegurarse de que la gente pueda pagar sin ahogarse, aunque también dejará afuera a varios que no lleguen a ese piso salarial.

• 486 lotes destinados a viviendas familiares y 45 a locales comerciales.
• Anticipo del 30% y financiación de hasta 24 cuotas, con tope del 30% del ingreso familiar.
• Argentinos nativos: dos años de residencia en Zapala como mínimo.
• Naturalizados: cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva.
• Extranjeros: diez años de residencia comprobable.
• No podrán participar quienes tengan otro terreno o vivienda en Neuquén, ni adjudicatarios de planes habitacionales, ni quienes recibieron un lote municipal en los últimos 15 años.
• Quedan excluidos los inscriptos en los registros provinciales de Deudores Alimentarios y de Violencia Familiar y de Género.

El proyecto todavía no es ley. Koopmann anunció que enviará la ordenanza al Concejo Deliberante para su análisis y aprobación, y será ese cuerpo el que termine de definir el precio final de cada lote una vez que se discuta la norma de adjudicación. Mientras tanto, el municipio y la provincia ya pusieron manos a la obra: financian juntos las redes de agua, cloacas, electricidad, cordón cuneta y la mensura del predio.

Sorteos públicos y con escribano

Para evitar suspicacias, el intendente aseguró que los sorteos serán públicos, con la presencia de un escribano que dé fe de cada paso, y que avanzarán por sectores a medida que se vayan completando los servicios. La idea es no rifar terrenos que todavía sean un baldío sin agua ni luz, algo que pasó en otros loteos de la región y que dejó a varias familias con un papel mojado.

El dato histórico

El nombre del loteo no es casualidad: Malvinas Argentinas recuerda a los soldados caídos en 1982 y se ubica a metros del monumento que rinde homenaje a los combatientes zapalinos. Cada 2 de abril, esa zona se llena de veteranos y vecinos en una de las conmemoraciones más sentidas del sur neuquino. Ahora, además de memoria, el lugar el techo de cientos de familias.